Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 61.8 m²

Cabinet Immo à le plaisir de vous proposer en exclusivité au sein de la résidence FAIDHERBE cet appartement 4 pièces rénové avec gout et sans travaux. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, il est situé au 1^er étage et sa superficie habitable est d’environ 62 m².

Situé dans un très bon quartier et à proximité immédiate de toute commodité : boulangerie, pharmacie, boucherie, magasins et transports (gare RER à10/15 min à pied et bus au pied de l’immeuble). La carte scolaire est également très intéressante.

L’appartement se compose tout d’abord d’une entrée donnant sur l’imposant salon - salle à manger d’environ 28m² baigné de lumière et doté d’un accès au balcon. A côté une charmante cuisine fermé d’environ 7,5m². Il y a également deux chambres dont une de 11,5m², un WC séparé et enfin une salle d’eau entièrement refaite a neuf avec une belle douche à l’italienne.

Une cave en sous-sol vient compléter le bien.

L’appartement est équipé de fenêtre double vitrage en PVC et d’un ballon d’eau chaude extra plat nouvelle génération, la note du DPE est D. Possibilité de recréer une troisième chambre en cloisonnant le double séjour.

Le tout en très bon état générale, aucuns travaux à prévoir. Concernant l’immeuble et la copropriété, ils se trouvent également en bon état et dispose d’un parking collectif ainsi qu’une aire de jeu et des espaces vert. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 275€/mois (chauffage, eau froide, entretient de la copropriété, ménage, fond travaux) et la taxe foncière est d’environ 1550€.

Les points positifs à retenir :

-          Quartier dynamique et recherché

-          Rénové et moderne

-          DPE D

-          Grands volumes

-          Résidence entretenue

Ce bien peut convenir à plusieurs profils : Première achat, jeune couple, investisseur ou personne désirant un pied à terre.

Pour plus d’information ou pour prendre rendez-vous n’hésitez pas à nous contacter.