CABINET IMMO Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Drancy (93700)

375 000 € Référence 953

A propos de ce bien

En vente ici et nulle part ailleurs, en plein centre du quartier réputé « LES OISEAUX » l’agence Cabinet IMMO à le plaisir de vous proposer ce magnifique pavillon d’environ 90m² dans un état irréprochable édifié sur une parcelle d’environ 230m² offrant de beaux volumes, plusieurs options de confort ainsi qu’un agréable jardin à l’abris des regards.

Emplacement de premier choix !! En effet le pavillon est situé dans une zone purement pavillonnaire et à environ 5 minutes à pied des transports, des commerces et surtout des écoles.

Tout d’abord au rez-de-chaussée : une belle entrée avec plusieurs rangements qui donne sur le salon- salle à manger avec un accès direct au jardin. Ensuite une belle cuisine meublée et équipée, une chambre spacieuse et enfin une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC viennent compléter ce niveau.

A l’étage, le coin nuit est lui composé de deux autres chambres et un bureau.

Pour terminer un sous-sol total, composé de deux grandes pièces, un espace buanderie, une zone de stockage et un WC.

Côté jardin, un espace de verdure sans aucun vis-à-vis ou vous pourrez profiter des beaux jours ainsi qu’une terrasse couverte. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour et le garage.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, qui rapportent chaque année environ 400€/450€.

Quelques points importants :

- Refait entièrement à neuf

- DPE : A

- Pompe à chaleur réversible

- Panneaux photovoltaïques

- Excellent quartier

- Accès plusieurs véhicules

- Aucune Mitoyenneté

Pour plus d’informations ou pour fixer rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 230 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 380 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Taxe foncière annuelle 1 650 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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