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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 84 m²

Drancy (93700)
343 000 € Référence 964

A propos de ce bien

En vente ici et nulle part ailleurs, en plein cœur du quartier réputé « LA MARE » l’agence Cabinet IMMO à le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce magnifique pavillon très bien entretenu d’environ 85m² dans un état irréprochable édifié sur une parcelle d’environ 270m² offrant de beaux volumes, plusieurs options de confort ainsi qu’un agréable jardin à l’abris des regards.

 

Emplacement de premier choix !! En effet le pavillon est situé dans une zone purement pavillonnaire, proche des transports, des écoles et surtout de l’avenue principal de Drancy avec tous les commerces.

 

Tout d’abord au rez-de-chaussée : une entrée qui donne sur le salon- salle à manger d’environ 26m². Ensuite une grande cuisine meublée et équipée, une chambre spacieuse (12m²) et enfin une salle de bain avec WC pour compléter ce niveau.

A l’étage, un espace composé de deux chambres d’enfants (mansardé), une deuxième salle d’eau avec WC.

Pour terminer un rez de jardin total, composé de d’une chambre supplémentaire (11.5m²), un grand espace buanderie et un garage d’environ 30m².

 

Côté jardin, un espace de verdure sans aucun vis-à-vis ou vous pourrez profiter des beaux jours. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour et le garage.

 

La toiture, le portail de clôture ainsi que l’isolation extérieur sont certains des travaux qui ont été réalisés au cours des dernières années. Le DPE de la maison est en C et le chauffage est au gaz.

 

Quelques points importants :

 

- Aucuns travaux à prévoir

- DPE : C

- Excellent quartier

- Accès plusieurs véhicules

- Portail électriques

 

Pour plus d’informations ou pour fixer rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84 m²
  • terrain 274 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1956
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 343 000 €
Taxe foncière annuelle 1 921 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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