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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

Drancy (93700)
265 000 € Référence 1000

A propos de ce bien

CABINET IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison non mitoyenne avec un fort potentiel.

 

Emplacement de premier choix !!! En plein cœur du quartier réputé des « oiseaux ».

Dans une rue très calme et recherchée. A proximité immédiate de la gare et des commerces nous vous proposons EN PLEINE PROPRIETE ce pavillon édifié sur une parcelle de 180m² de terrain et offrant une superficie habitable d’environ 87m².

Il se compose de la manière suivante :

- Au rez de chaussée : une entrée, un salon -salle à manger (26m²), une cuisine qui donne accès au jardin, ainsi qu’une chambre (14m²) et des WC.

- A l’étage : une grande pièce palière (bureau), une grande chambre (15m²) et une salle de bain.

- une cave et un vide sanitaire sur le reste de la bâtisse viennent compléter le bien.

Rafraichissement à prévoir à l’intérieur de la maison mais plusieurs points importants sont déjà présents comme :

-          Pompe à chaleur (neuve)

-          Toiture en bonne état

-          Ravalement récent

-          Fenêtres double vitrage PVC (sauf 2)

-          Dpe : D

Accord d’un permis, demandé en mairie, pour la création d’un portail et d’un portillon en façade pour l’accès d’un véhicule dans la parcelle.

TRES RARE !!!! Au même prix qu’un appartement mais sans les inconvénients (pas de charges, pas de copropriété).

Ce bien peut convenir à plusieurs profils différents : premier achat, jeune couple, investisseurs ou profil désirant un pied à terre.

Vous pourrez voir sur les photos de l’annonce quelques idées d’aménagements possible après travaux. (Le avant / après)

Pour plus d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ou à venir nous rencontrer en agence.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • terrain 180 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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